Ak si niekedy počul pojem energetický certifikát, možno si si pomyslel, že to je len ďalší byrokratický papier, ktorý treba niekam odovzdať. Ale v skutočnosti ide o niečo celkom dôležité. Najmä ak vlastníš byt, bývaš v bytovom dome alebo sa chystáš kupovať či predávať nehnuteľnosti.

Čo je to energetický certifikát

Energetický certifikát na bytový dom je dokument, ktorý hovorí o tom, ako je budova energeticky náročná. Je to ako vysvedčenie pre dom. Môže dostať známku od A0 (top trieda, super úsporný dom) až po G (veľmi neefektívny). Platí to aj pre bytové domy, teda paneláky, novostavby, alebo aj staršie tehlové bytovky.

Kedy ho potrebuješ?

Získanie certifikátu nie je zložité, ale treba si to dobre naplánovať. Zavoláš odborníka, ktorý príde, zmeria všetko potrebné a pozrie si všetky technické veci v domu ako sú okná, zateplenie, kúrenie, stav strechy a podobne. Na základe toho spraví výpočet a vydá certifikát. Väčšinou to trvá pár dní až týždeň.

Prečo sa to oplatí?

• Zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti – úsporné byty a domy sú atraktívnejšie.
• Nižšie náklady na energie – ak dom prejde rekonštrukciou a získa lepšiu triedu, šetríš každý mesiac.
• Povinnosť pri predaji – bez tohto certifikátu môžeš mať problémy pri prevode vlastníctva.
• Dotácie a projekty – niektoré štátne príspevky a programy (napr. obnova bytových domov) požadujú energetický certifikát ako podmienku.

Na čo si dať pozor?

Vyber si overeného certifikátora s dobrými referenciami. Priprav si projektovú dokumentáciu k domu. Ak máte v dome správcu, dohodni sa s ním. Niektoré správcovské firmy už s tým majú skúsenosti a môžu to celé zariadiť. Energetický certifikát bytového domu nie je len taký nejaký obyčajný papier. Je to predovšetkým doklad, ktorý hovorí o tom, ako úsporne bývame. Pomáha pri predaji, prenájme, ale aj pri rekonštrukciách a štátnych príspevkoch. Ak má tvoj dom starší certifikát alebo žiadny, možno je práve teraz čas to vyriešiť. Ušetríš peniaze, zvýšiš hodnotu bytu a navyše budeš vedieť ako na tom tvoj byt vlastne je.